Après une pause pendant la période des fêtes, nous revenons avec un format mensuel! Voici quatre idées pour diversifier son patrimoine, se faire plaisir, ou rêver.

 

Niveau d’investissement  

< 10 000 €        I    < 100 000 €   €€    I    < 200 000 €   €€€    I    < 500 000 €   €€€€    I    > 500 000 €   €€€€€

Niveau de risque

Très faible   *    I    Faible   **    I    Modéré   ***    I    Elevé   ****    I    Très élevé   *****

 

S’offrir un des bolides de Johnny 

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La maison de vente RM Sotheby’s mettra aux enchères le 7 février à Paris une Iso Grifo A3-C ayant appartenu à Johnny Hallyday. Rarissime, ce modèle n’a été produit qu’à environ dix unités. Le Taulier avait acquis en novembre 1965 le deuxième modèle construit. A l’époque, seul ce modèle, avec ses 300 chevaux, pouvait passer la barre des 300 km/h. Une performance due à la carrosserie, constituée d’un alliage très léger utilisé dans l’aéronautique.

Le bolide mis en vente affiche 26 000 kilomètres au compteur. Il est estimé entre 2,5 millions et 3 millions d’euros. Un prix dû à la rareté de cette mythique italienne et au nom de son premier propriétaire.

Iso Grifo Johnny Hallyday

 

voitures de Johnny

Johnny et son Iso Grifo A3-C – Crédit : Remi Dargegen

 

Acquérir un des chalets Napoléon III à Vichy

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En plein centre de Vichy, donnant sur le parc Napoléon III, l’un des “chalets de Napoléon III” est en vente. Les chalets de Napoléon III sont des demeures privées construites pour l’empereur et sa suite, à la demande de Napoléon III. D’inspiration coloniale, savoyarde ou anglaise, ils sont au nombre de cinq.

Le chalet mis en vente est connu sous le nom “Chalet des Roses“. De style savoyard, il a été construit en 1864 pour le ministre des Finances, Achille Fould. Il offre environ 370 m² de surface habitable et compte neuf chambres. Avec de superbes vues sur le parc Napoléon III, la demeure est bâtie sur un terrain de 934 m² comprenant un jardin paysager.

Le Chalet des Roses est classé au titre des monuments historiques depuis 1993. A noter, ce classement permet d’obtenir des subventions pour la réalisation de travaux et de bénéficier d’un régime fiscal favorable. Prix affiché pour ce bijou chargé d’histoire : 1,25 million d’euros.

Villa des Roses Vichy

Investir en nue-propriété

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De plus en plus recherché, l’investissement en nue-propriété présente de nombreux avantages. Le principe : acheter uniquement le droit de disposer du bien (par exemple en le vendant ou en le donnant), et laisser à l’usufruitier le droit de l’occuper ou d’en tirer des revenus pendant un temps déterminé.

Du fait de cette impossibilité de jouir du bien, l’investisseur acquiert la nue-propriété pour une valeur inférieure à celle de la pleine propriété. Par exemple, si l’usufruit est consenti pour une période de 10 ans, la décote appliquée sera d’environ un quart.

Le nu-propriétaire n’est pas soumis à la taxe foncière ou à l’ISF/IFI. Par ailleurs, au terme de l’usufruit, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété sans avoir à verser des droits d’enregistrement.

Ce type d’investissement s’adresse aux personnes disposant de revenus leur permettant de supporter le coût lié à un tel achat sans percevoir les revenus associés au bien.

Devenir châtelain avec la vente au cadran

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Le principe de la vente au cadran? On part d’un prix de vente, qui baisse rapidement. Le bien est vendu au premier acquéreur qui manifeste son intérêt, après acceptation de l’offre par le vendeur.

L’étude notariale Picart Chauveau, en partenariat avec la startup Kadran, a choisi ce système de vente aux enchères inversées pour un ancien domaine de chasse de Napoléon situé près de Nantes. La propriété comprend un château à rénover en partie, une chapelle entièrement rénovée, des dépendances, et un ensemble immobilier comprenant un loft haut de gamme de 357 m², un logement de gardien et des bureaux. 

La vente aura lieu le 8 février, à un prix de départ de 1,9 millions d’euros.

Ce château situé près de Nantes sera vendu au cadran le 8 février prochain

 

Avertissement : cet article ne constitue ni un conseil personnalisé, ni un démarchage.

 

 

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